L’investissement immobilier reste très intéressant aux États-Unis. Si la crise des subprimes est déjà loin, il n’en demeure pas moins que les prix restent accessibles, que vous souhaitiez vous installer aux USA, y établir une entreprise ou participer à un fonds aux USA (plus d’informations à ce sujet en cliquant sur ce lien). Des professionnels francophones sont sur place pour vous conseiller et vous orienter.
source : investir-aux-usa.fr
Investir via une LLC
La loi américaine vous permet d’acheter un bien sous le nom d’une société, la LLC (Limited Liability Company). Vous pouvez tout à fait y prétendre puisqu’aucun texte ne demande à ce que vous soyez résident ou citoyen américain. Vous pourrez néanmoins faire une demande de visa par la suite si vous souhaitez vous installer là-bas. Via la LLC, vous pourrez faire l’acquisition d’un ou plusieurs biens immobiliers en vue de les louer par la suite. Cette société permettra à l’investisseur d’isoler ce bien du reste de son patrimoine français et de le protéger en cas de litige.
Pour éviter une double imposition
La convention fiscale franco-américaine prévoit un crédit d’impôt sur le revenu foncier français ou sur la plus-value américaine. Pour vous aider dans cette démarche, un site vous explique exactement comment fonctionne cette réduction d’impôt sur les sociétés aux USA ou en France. Vous pouvez consulter le site Investir aux USA sur lequel vous trouverez toutes les informations en matière d’investissement.